拿着公司的钱包养女明星，买私人飞机，到了负债累累掏空企业，要出事的时候，受苦的就是普罗大众根据中指院统计的恒大集团项目明细，目前烂尾的项目共计1322个，知道恒大债务出问题后肯定要出烂尾楼，只是没想到有这么多已成交，但烂尾较大的项目面积超过30万平方米，分布在全国各地安徽烂尾49个项目，北京烂尾15个项目，福建烂尾38个项目，河北烂尾75个项目，河南烂尾50个项目，重要的是这还只是不完全统计，中职院统计的项目明细是基于其监测的城市，以一二线核心三线城市为主，而恒大处于四五线等城市的项目未纳入统计，真实情况要比这严重得多，况且别人最多也就盖个烂尾楼，恒大还在遭烂尾。贵阳花溪宁大文化旅游城将打造1300亩的恒大童世界乐园，22,000平方米的童话大街，20万平方米的酒店集群，还有万平方米的国际会议中心，再加上大规模的住宅开发，整个项目据说在8000亩规模向上，此举根本是在造成，但是贵阳花溪区的恒大文化旅游城项目整体都进入停工状态，此类以文旅城冠名的项目分布全国数量也不在少数，恒大出了问题，现在最不急的反而是他们，自己借钱的是孙子，欠钱的才是爷爷，要不说这一届业主最拼的还是买到恒大烂尾楼的业主靠山山会倒靠人人会跑，只有自己最可靠，既然恒大指望不上，那就自己动手盖房子，从4月起全国各地的恒大业主们纷纷展开了自救而在这。商丘某小区的业主更是显得尤为突出，该小区的业主们竟是自发的开始了，组团搬砖看着攻击突然停止建材也时常丢失他们，放下了手头的工作奔赴到了自己的家，也开始了建设家园的工程，在过去的几个月中，这些业主们纷纷打起了野草，开启了挖机，有人甚至还雇起了小时工，毫不夸张的说相关业主们的自救行动实在是创造了抢救恒大的典型案例。不过烂尾楼自救还不是恒大的业主们首创，之前昆明的一个烂尾楼别样幸福城，1号2号3号地的业主还算幸运，好歹在烂尾之前拿到了房，6号地以后的楼盘也还好，因为压根就没开工也就没有业主，最惨的就是4号地和5号地的业主楼盘主体都快盖好了，眼瞅着快交房，结果突然停工了，房子住不上。被迫搬进没水，没电，没门窗的烂尾楼，电靠蓄电池水靠拉，水管从2014年到2018年，别样幸福城的5号地，业主们前前后后筹资6次，第1次筹了1700多万，借给开发商继续修缮楼盘，结果开发商只按了门窗和电梯后，就又因为资金不足，停工之后，业主们又断断续续筹资好几次，无一例外都是带一会停一会，直到最后一次，业主们又众筹了2000多万，才终于把这个破楼盖完，这一般努力的样子让人看了着实心酸，可是恒大造的孽还远不止烂尾楼，这些更是害了一整条产业链。2022年5月30日，曾经的建筑装饰一线企业，深圳广田股份收到了重整集预重整申请通知书，这份文件的含义是到期没还。家里还有资产，所以砸锅卖铁还有价值过去两年，广田股份惨不忍睹，持续亏损2020年亏损7.81202一年，亏损55.88亿，负债高达151亿，2012年一季度末现金及等价物余额只有7,364万元，这7000多万就是债主们想重整的锅和铁广田的最大客户是恒大，他持有恒大逾期未兑付的商业承兑汇票达32.47亿元，现在他们即将破产房是不断殃及池鱼，过去的一年与房企相好的上下游企业，包括装饰工程公司，建材企业门窗，企业防水和涂料企业作为其密切接触者，同样遭遇了前所未有的志愿时刻，收款难商票逾期拒付，计提坏账市值蒸发被以房抵债，不少企业利润受暴雷房企拖累。恒大的上游业主客户是恒大的下游，能够一出事把上下游全都给害了的，毁了成千上万个家庭，连累几十上百家企业，开发商可以躺，平银行可以继续收利息，但那些买了房的业主去哪哭有人将房子形容为中年世界的盲盒，一个掏空6个钱包却只能买到未知数的商品，而当盲盒在打上恒大的logo时，能决定命运的就只剩下历史的进程，运气好的开出几名维权，运气不好的盒子里只留下一个烂尾的半成品，恒大项目停工出现烂尾风险，根本原因是资金问题要一线区域保证如期完工不烂尾，资金问题是首要问题，恒大总部对项目子公司的注册资金实缴到位了吗？有没有抽逃行为有没有违规占用项目公司预售资金什么时候能退回项目公司开发贷融资资金是否按照？包商有没有回流，归结来说是总部拖累项目，公司想让项目如期动工交付，难道用情怀感动总包商房企跟总包商讲情怀，让总包商在跟农民工讲情怀吗？讲情怀有用的话，罗永浩还在那进岛直播带货干嘛？其实房地产开发中是有监管账户的，你买房之后的这个钱会打到这个监管账户里面，不会直接就给开发商，如果开发商要用这笔钱就一定要向银行进行申请，这样也是监督房地产开发商，避免这些房地产开发商拿了客户的钱之后跑路了，但是这东西你会发现真正需要的时候没啥用，上海唐镇某个超级大盘，我们奔走维权，但是却屡屡碰壁，项目已经开盘预售的房子就有近3000套，货值近200亿，但是监管资金却难觅踪迹，上海南翔某个网红楼盘超过8个月未进行。预售房子，预售房款不是全部用于本项目建设，据业主的多轮沟通结果反馈，目前该项目监管资金余额几乎为0，还有之前住建部门披露的恒大部分项目，存在无证销售购房者交了房款，无法网签，预售款未存入监管账户，甚至被挪用等情况，也多次约谈恒大及相关方，比如部分项目由于没有预售证，实际上与客户签的不是购房合同，实质是债务合同，即使购房者起诉恒大到法院胜诉的概率也低，因为项目没有达到预售的条件，客户以为自己买的房实际上是买了恒大的债，大家想象中的监管账户制度，房款老老实实存进监管账户，盖好了再给开发商手里就算遇到房企爆雷，老板跑路还能动用监管账户。利用监管恐怖开具虚假发票，虚报工程进度等方式提前支取预售监管资金，除了工程进度证明造假，许多企业也没有按照预售监管资金的格式文本来操作，比如很多地方实际审核放款的单位是金融部门，部分企业绕过了住建部门拿着工程方的出资证明，票据证明向银行要求提供虚设，倒霉的也不只是业主们还有供应商，为了占用资金，开发商都有一拉长施工期，施工速度越慢，工程款支付就越慢，也是近几年，人们买房后要等几年才能入住的原因，你是做景观的，我可以拖你一年结款，你是做水泥的，水泥原材料虽然涨价，但是我也可以拖做，钢材的涨价也可以拖款项拖到你没脾气，要是不想做可以中国市场最不缺的就是。这也是因为中国的房企在市场中，在供应链产业链中处于全行业的支配地位，最终结果是开发商两头吃吃了上游吃下游，一旦爆雷就是害惨了成百上千业主，坑采一整条产业链那有没有办法解决方法也很简单，回到最原始的交易思路，一手交钱一手交货，根本就不需要设计一套复杂的监管机制开发商盖好房子再拿到市场上来卖，对于卖楼花那套空手套白狼的玩法一律取缔，谁再用金融的手段去搞房地产直接抓进去，这么简单的道理，人人都懂，为什么就是做不到呢？