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房贷压力到底有多大?为什么人们都不爱消费了,真实的数据是什么

小孩和无妨带着,所以我们需要找出到底有多少中国人正在背负房贷,很多自媒体说中国人有4亿房奴,但我们经过多方查询这个数据并没有确切来源,而官方也并没有发布中国房贷人数,所以我先根据第7次人口普查数据计算出中国约有2.43亿户城镇家庭,再根据央行的中国城镇居民家庭资产负债调查报告,中国有43.4%的城镇家庭有房贷,所以综合计算得到中国有房贷的城镇家庭数量是1.05亿户,再用38.3万亿房贷,总额除以1.05亿户家庭平均,每户家庭要背负36.48万元房贷,如果你们在的房贷低于这个数字,那么恭喜你们家已经低于全国平均房贷水平,这时候有人会说你这个房贷总额怎么只算城镇家庭农村。这是因为所谓城镇的概念其实包含城市和县城,农村人买房也是在市里和县里买,村镇是没有什么商品房的,人家基本都是盖自建,银行商贷的利率大概是5.3%,但公积金贷款只占全国房贷总额的18%,都行贷,所以综合两种贷款利率和比例,在按照常见的亿利息达到了二中国人实际需要偿还的房贷总额是38.3万亿元,本金加28.52万房贷压力到底有多大?为什么人们都不爱消费了,真实的数据是什么亿元利息共计66.82万亿元去年广西三线城市,桂林市的GDP是2,311亿元,如果把桂林市的全部GDP用来房贷压力到底有多大?为什么人们都不爱消费了,真实的数据是什么还房贷需要289个,桂林市才能还完全国人民的房贷,这相当于全国GDP的58%而66.82万亿元的房贷总额,平均到1.05亿户城镇家庭的头上平均,每户家庭需要还款63.64万元,按25年还清,每个月还2121元,其中利息就占到27万元,有人说买房就相当于跟银行长期租房,这听上去确实有几分道理,每个月2100块钱的房贷听上去似乎并不算太多,跟平时网络上见到的动辄上万的房贷相比,听上去确实不是很多。况是绝大部分买房的城镇家庭并不在一线大都市安家,也不在二线省会城市置业广大的三四五线小城市和中国县城才是大多数中国人定居生活的地方,比如广西的桂林GDP排在全国工资也就三四千的水平,每个月2100元的房贷压力已经占到工资一半,如果是一个人买房压力确实不算小,买房在大城市固然不容易,但在工作选择少工资收入低的小城市也并不就是一件轻松的事,不过如果你是公务员或者在国企事业单位上班,那压力就会小一大截,因为63.64万元的房贷利息就占了27万元,如果能全部从公积金贷款,那么利息就平均每家银行发放了5.7万亿元房贷,按5.3%房贷利率,还款时间25年计算,四大国有4每算的,但也能看出房地房贷压力到底有多大?为什么人们都不爱消费了,真实的数据是什么产和银行业已经深度捆绑,一旦房地产行业出现问题,银行也必将受到巨大风险冲击,所以为什么经常说房地产和银行是一条绳上的蚂蚱,原因就在这里,昂贵的房贷也让中国人的负债率不断上升,早已打破了中国人爱存钱储蓄,不爱欠钱负债的习惯,从2003年到2008年,中国居民负债率基本稳定在GDP的18%左右,但从2008年开始,中国人的负债率便不断飙升,截至2021年底。法国日本的发达国家旗鼓相当,远高于巴西,俄罗斯,印度等,发展中国家可以说中国人的存款还没赶超,英美负债却先追平了甚至在有的高房价城市,居民的欠钱速度已经远远高于存钱的速度。比如深圳市2021年深圳居民存款增加1,805亿元,而居民贷款则增加2,721亿元,算下来深圳人民辛辛苦苦打工一整年一毛钱没存下,却道歉了,916亿元,这其中大部分也都是房贷,真的是打工越努力房贷欠越多,在一二线城市很多人为了买房,不仅掏空了6个钱包付首付,自己的工资也几乎全搭进去还房贷,没给生活留下丝毫余地,也不考虑人生是否会有意外,随着近几年经济下行疫情,中美贸易摩擦带来影响。失业现象已经越来越频繁,那些几乎把全部工资用来还房贷的人,一旦收入减少,每个月雷打不动的房贷,便能立刻成为压死人的大山,所以近几年有两个词越来越频繁的出现在新闻里,第1个是段公潮形容那些还不起房贷的人多的像潮水一样,第2个则是法拍房是那些因为还不起债务,导致被法院强制拍卖的房子,根据国家金融与发展实验室的2021年度中国杠杆率报告,2019年中国法拍房数量是50万套,而202一年法拍房已经超过160万套过去,许多互联网行业打工人由于年纪轻薪资水平高,他们往往敢于高负债买房每个月还1万 2万的房贷并不少见,但随着互联网行业的大调整,不少巨头企业都开始降薪裁员,于是断供这个话题。段功到底有多可怕,那不仅仅意味着没钱还房贷,房子被收走拍卖更可怕的是,此前辛辛苦苦还的钱也基本不白还了,因为银行为了保障自身的利益,无论你采取哪一种还款方式,优先还给银行的大多都是利息,而不是本金,比如你贷款45万元分25年,还采用常见的等额本息还款方式,也就是每个月的还款金额不变,那么即使你已经还了10年贷款,本金也只还了8万元,还是欠银行本金37万元,因为前面那些年还的大多都是利息,所以断供的可怕之处就在这里,不但房子没了,前面的钱也基本都白还了,人生短短几十年,又有多少个8年10年能拿来白号呢,在过去近20年的经济发展中,房地产的确树立了支柱性产业的地位,靠着一己之力拉动了钢铁水泥。威县家电金融广告等十几个行业的发展是中国经济强大动力之一,但终究不能否认住房始终关乎民生,当年轻人的梦想不过是拥有一套房子,恋爱婚姻也不断与住房相关住在狭小的平房里却充满了欢声笑语的那个年代。

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作者: 永乐国际

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