【龙湖集团CEO邵明晓：不拿地王，守住资产负债率】，未来将继续修行。

不拿地王不拿高价地龙湖集团CEO邵明晓，在3月24号召开的业绩说明会上表示龙湖将2020年设定的销售目标是2,600亿元，在他看来这是一个稳健增长的目标，龙湖集团发布的年报数据显示2019年。公司实现合同销售额2,425亿元，同比增长20.9%，销售总建筑面积1,424万平方米，同比增长15.2%，销售单价为每平方米17,032元，同比增长4.9%，邵明晓表示。
【龙湖集团CEO邵明晓：不拿地王，守住资产负债率】，许多球员都成为了球队的中坚力量，你像比如广州的陈英俊，大有超越郭艾伦的势头姚明在联赛上的改革得大快人心，但是中国男篮在国际大赛中却遭遇了尴尬。中国男篮兵败天津篮球世界杯，37年来首次无缘奥运会正赛，这的确是伤了成千上万的。国人的心呢，甚至还产生了让姚明下课的声音，原因求你们都知道，姚明和易建联。我去之后呢，没有人可以从他们手中接过中国男篮的大旗，但还是无法接受这残酷般的现实

从今年1月下旬到现在，疫情对公或复工销售都产生了一定的影响，但是总体上处在可控的层面，现在整体供货95%以上是能够实现的，2020年龙湖集团有信心完成2,600亿元年度销售目标。当下业界更关心的是，企业拿地步伐表示拿地是按照龙湖全年净负债率的控制来倒算，保持50%~60%的净负债率水平，今年的拿地金额会在去年的基础上稳中有增，他认为龙湖财务。

总体比较稳健，现金相对充裕，在土地市场相对冷的时候可以多拿一些项目，如果土地市场非常热就会缓一缓，从节奏来看，今年1~2月已经拿到了17个项目，判断过去两个月是拿地的最好时机，最近一些城市的。地价已经开始提高，尤其是一线热点城市，在他看来这段时间反而是平和的心态，用频率换概率，有机会就去，能拿到龙湖的指标就拿，拿不到就不拿，对于未来的拿地规划，邵明晓表示我们也在观察，且走且看前提还是。

守住财务纪律，守住净负债率，不拿地王不拿高价地达到我们的指标，把节奏才好，因为这几年都是这么做的，从整个集团来讲，包括财务系统，投资系统，运营系统，营销系统都在联动，应该说已经成为了一种行活，而在。在收并购方面的计划，邵明晓表示龙湖保持着差不多25%~30%的比例，比较倾向于项目级的收购，在他看来，项目即的收购相对比较简单，不是为了收并购而收并购，而是看机会，此外疫情影响下长租公寓业务。

同样面临运营压力，邵明晓表示由于疫情仍在持续，一季度，龙湖冠寓收入大概会减少25%，但相信疫情终会散去，今年会坚定达成10万件开业，租金收入20亿元的目标，表示目前冠寓已经实现。在线智能定价，并且对22岁至32岁的主要课程需求特征已经有所掌握，通过客流和客户情况来定价，人房比已经提高一倍多，降本增效是未来长租公寓实现盈利非常重要的一点，下一步如果能够跟龙湖天街和社区。

以及其他航道的流量打通，对这项业务还会有更多的帮助。财报显示投资物业方面，截至2019年底，龙湖冠寓开业房间数为7.5万间，整体出租率为77.4%，实现租金收入11.73亿元，新开业商场打折。全国范围内累计开业商场达39座，租金收入46.17亿元，上市公司今年计划新开9个天街力宝60亿元商业租金收入的达成，天津业务的稳步发展，将为龙湖集团带来持续的营收。

以上就是本期节目的全部内容，更多财经资讯，财经新闻深度分析，欢迎搜索订阅，我们下期节目见。