所有的三四线城市甚至还有一些省会城市，黑龙江牡丹江市房价同比下跌10.4%米的。房价已经低回了，2007年的水平要不是牡丹江，好歹是黑龙江省的第五。值钱的地段还指不定低到什么程度，这个城市里面有的房源总价在10万元。一个省会房价降到一年前，10个省会房价降回两年前，如果是更小的城市，很可能是近几年甚至是近10年最低的价格。去年买房的人估计肠子都悔青了，郑州比5年前低了8.4%有个性。如果是2016年就卖了，能有100万，那时候家里没同意没卖成，现在80万都没人买，连出租都没人接手，中国人买房积极性。央行发布的数据显示，今年上半年居民部门中长期贷款只新增了1.56万亿，较去年同期的3.43万亿大降，54.5%，众所周知中长期贷款其实就是房贷，房贷增量，同比腰斩意味着什么？是大家都开始全款买房不喜欢贷款了，当然不是，而是受房价预期扭转，开发商债务违约潮，疫情反复增加的不确定性，以及居民部门收入大幅下滑等因素叠加，影响大家的购房热情骤降了，今年以来各地新房二手房成交量锐减，银行新增贷款大幅萎缩，从百城房价收入比数据来看，绝大多数城市的房价显然是严重偏高的，2021年摆成平。较2020年的12.8下滑6.02%，现在这种情况有专家说对于首房首贷的条件还特别的优厚，一些人鼓吹这是买房的好时机，对于这种人只能说这些人不是蠢就是坏，他们认为利率。额下来了，问题是上百人。将这么一点利率30年，贷款总额也就降低了几万元，把这几万元放在30年时间里面公示本。不止这个数字了，所以这非常的可笑，难道不买房是缺奶？非常多比如武汉首贷5.22%，房贷5.4%比之前少了40至六十几点二百万贷款减少四十几点，每个月减少500元总利息可不就是18万吗？这个人是来找骂的。计算非常复杂，根本就不是计算出来的东西，所以减少的贷款压根就不是这么多，再说了中国的。世界上其他大的经济体房贷也就是2%左右，有人打趣的说降低首付款降低利率，其实就是把人榨汁最大程度的压榨一个人，让他一辈子都被房子所累，如今这个局面确实不乐观，一切于90年代的那场金融危机相似，当初东南亚的房价也是一直掉掉到没有下降的空间，于是资金就开始撤离了当地的市场。中国的房地产像极了当年的东南亚，作为资金蓄水池的功能遭到了重创，价值基准利息下降，外部的热钱在加速撤离，甚至本国国内的闲散资本也在跟着撤走，如此这般将会导致各行各业投资不足发展受限，中国又没什么高科技企业，所以。毕竟没有核心技术的公司就没有核心竞争力，表面上再大也不过是空架子，都是资本注水筑起来的，他们怎么会不知道原本互联网应该接。直但这个地方根本就是资本作妖的重灾区，中概股一年能蒸发100,000亿，归根结底就是注水太多而发展没有根基，这就是眼下中国的困局房地。现在的投资是真的废了，而外贸受制于疫情管控，受到重创，投资和外贸都不好的话，老百姓的收入能上去吗？疫情来临后，各行各业肉眼可见的变得艰难起来，倒闭的企业不知道有多少财源，更是家常便饭，教培业房地产，互联网的财源。不好的时候谁都没钱去帮人家完成业绩，这就是一个恶性循环，越是消费不起来，那么循环就会越来越差，那么想买房也没钱买咯，现在手头有点钱的人宁愿攥在手里也不会再买房，毕竟贬值是个较为长期的事情，要是把钱一下子花了砸到房子这里，这辈子也就完蛋了，好多人甚至不仅仅是掏空了6个钱包，甚至是张颜齐朋友借钱买房，有的还找了高利贷，要不然动辄几百万呢。夜市小城市五六十万一套也不轻松，一个人的月收入5000。的差距实在太大，不吃不喝攒钱到死也不一定能攒，够欠了这么多的钱，这辈子也就只能做房奴了，或者更惨只做奴没有房子，但是地产就是这样了，起不来的房子卖不掉只是个。也还浅显着，更深层次的就是供需关系的问题，老龄化是楼市发展的最大阻力，如今中国没有这么多的牺牲人口社会正在进入深度，老龄化都是老人了，那还拼命要房子做什么，房子又能卖给谁，卖给那些连贷款都办理不下来的老人，每一年的新增人口都在下降，去年甚至只有40万的新生人口，今年真的说不定会出现人口负增长的现象，这都是房地产自己种的因如今到了咽下苦果的时候了，当房价拼命涨的时候，抛空了上级代人的财富，那些买不起房子的人失去了对未来的希望。不去恋爱和结婚人口不就少了吗？还记得之前采访吗？房价不可能降一半，因为房价有一半被政策拿走了，不得不说老王这一家是真的敢说，可是割韭菜割多了，割的太频繁的话，韭菜就会减慢生长速度，甚至有的自觉根基让上面的人割无可割，直到这样的情况继续下去是个什么后果吗？中国走的路跟日本有着惊人的相似。地产升温带动了整个国家的投资最高峰的时候，东京地产的总值甚至能买下整个美国突然间日本被广场协议制裁，地产泡沫破灭，之后的日本就彻底陷入了人口老龄化的陷阱，到这里为止中国都是惊人的相似，而日本为了自己。买新的方位要知道日本的情况相对还好一点，虽然出生率较低，但是人家。自己始终把控最核心的技术，那玩意需要多少人，大把的挣国外的钱自然就能让国民收入大大提升，可即便这样日本人还是不愿意接吻。中国这些年轻人或许是高房价之下的最后一批普通年轻人，这一批人现在很多没有了婚恋成家的念头，以后也许真的只有有钱人才能生儿育女了。