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预警!货币化安置推涨房价 将带来的严重恶果

我们懂财经,说到房地产呀,其实一直以来都是两极分化,一半海水一半火焰,总是北上广深的一线城市猛涨到了泡沫的阶段,而广大的234线城市基本稳定,很多地区的房价呢,直到去年都还不过7000元,大部分地区呢都能一个月的平均收入,对应一平米房价,属于房价合理水平,但是去年突然风向变了,先是二线城市疯涨。
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这个呢,今年三四线城市也疯长,反而一线城市因为因城施策,楼市调控力度比较大,出现了缓慢下跌的情况,同样是一半海水一半火焰,但是海水和火焰掉了个个儿,很多人问为什么呀?为什么在广大的三四线城市有这么大的涨幅,什么产业没有的地方也能房价破万,甚至很短的时间就破几万,房价半年涨一倍,一年翻两倍是不是疯了?确实是风量之所以出现这样的恶果,主要就是我们又犯了一个巨大的错误,直到现在还浑然未觉,那就是货币化安置,说白了就是拆迁给钱不给房,你拿着钱爱买哪儿买哪儿。这也就造成了一个恶果,那就是在拆迁改造集中的地区相当于集中的话区域的释放了,货币以前呢,我们说货币超发指的是m,是全国范围的,看全国的信贷主要问题呢在央行几个年度呢,我们的m2超发接近30%,这是一个非常可怕的数据在那几年房价基本上翻了几番,而现在呢,全国m2只落到了10%以下,未来的m2呢仍将继续的增速回落,货币总体上已经是稳预警!货币化安置推涨房价 将带来的严重恶果定住了,信贷中的房贷从去年占比一半下降到了35%左右,但是全局的条件改善局部却相当糟糕,因城施策让一些三四线城市找到了投机的机会,棚户区改造。
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货币化安置成了这两年三四线城市要政绩的主要领域,14年的面积只有0.41平方米,2015年的面积就到了1.5亿平米,2016年达到了2.5亿平米,预计到2017年肯定超过了3亿平米,棚改呀,正在进行大跃进,但凡是三四线城市,房价上涨快速的城市,都是棚改家货币化安置最猛的地方,本来呢在三四线城市,人口没有流入,产业没有增加,房子已经足够住,供给很充足,但是为了改善居住环境还是要不断的拆旧改新,资产配置最紧,越来越难,p图p投资部安全保卫类投资收益的股票波动,怕一不留神就被割韭菜。自己买基金往往不赚钱,费心费力做投资,最后亏损了怎么办?选择理财魔方,每一笔投资都确定在基金公司官网可查。选择理财魔方,一键配置全球资产理财魔方,把风险锁进笼子里,简单动动手指,跟随理财魔方调仓,躺着都能赚到钱,选择理财魔预警!货币化安置推涨房价 将带来的严重恶果方投资如此简单安全,在各大APP市场均可下载理财魔方,本来呢也无可厚非,以前呢都是10万只拆房子盖房子,一事呀,也都是相安无事,但是货币化安置这种方式就变了味道,大家短期内拿到了大量的钱被拆迁的地方一下子变得富有了,大家在房子上第1次感到了财富的感觉,然后会怎么样呢?

钱放在银行里吗?不会会去买一套房子换一下吗?也不会大家拿到这笔钱最朴素的想法就是要赶紧去抢房子,抢最好位置的房子,最好呢,能多抢几套,把这笔拆迁款打伞,只要能够付首付就尽量贷款把杠杆放大,一下子,家家户户都有好几套房子了,原来房子根本卖不掉的,三四线城市就这么的彻底被激活了,地方政府在拆迁改造中投入的货币化安置资金,像钓鱼的诱饵一样,把老百姓的钱全部从银行里调出来了,然后呢,转了一圈变成了卖地,收入又回到政府手中,虽然知道这样危险很大,但是大量的收入有助于地方消化库存,更有助于缓解地方债务。所以仍然是乐此不疲,从销售的数据可预警!货币化安置推涨房价 将带来的严重恶果以看出三四线城市的房价和销量都有个跳绳,毫无疑问,货币化安置绝对形成了促销的效果,但是这种促销是不可持续的,因为短期的资金释放是不可持续的,这东西来得快去得更快,一旦货币化安置结束,也就意味着这个地区的货币供应量将暴跌,大家可能突然觉得钱一下子就少了,干什么也预警!货币化安置推涨房价 将带来的严重恶果赚不到钱了,买了多套房子也根本无法变现,因为大家手里都有很多套房,而且还有很多贷款要还,根本就没有多余的钱再去接盘,所以呢,最后除了一堆负债,什么都剩不下,一波货币化安置的大跃进之后呢?

三四线城市的居民负债将大幅攀升,一旦这股妖风停止,将是一地鸡毛,三四线城市根本没有人口流入,没有产业升级,甚至连产业都没有,家家户户都是多套房,到时候你的房子卖给谁去呢?手里一堆房子出不掉也租不掉,每个月都要还贷款,这不是负债是什么呢?所以奉劝各位别傻了,这种靠金融和货币推升的楼市假象就是个坑,棚改结束日货币停止击鼓传花的游戏就会彻底完结时,谁手里有房子,谁就是最后的接盘侠,三四线城市面积很小,棚改和货币化安置的时间周期不会很长,如今已经大跃进了两年了,留给大家的时间不会长。我一年了,所以呢,珍惜最后这一年卖房套现的时间吧,一旦房价见顶也必然是流动性见顶,你的房子就再也卖不掉了。

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