而且随迁子女还能就近，入学退出宅基地购房还能奖励5万元福利多多安徽，吉林，江苏，贵州，四川等多个地方，都开始鼓励农民工进城买房了，楼市就不起来了，连最后的韭菜都不放过吗？农民工可是我国最弱的。在楼市里面购买力是最不给力的，连这样的人群都不放过，楼市得有多糟糕大家都不贷款买房了，估计都把钱存到银行了吧，因为在1~7月份全国的存款总数达到了120,000亿疫情，影响下消费疲软，楼市冷清，市场预期转弱在此背景下大家对待。也发生了很大转变，以前大家各种筹钱买房，现在变成了想方设法提前还房贷降杠杆人人自危，一方面不贷款了，另一方面提前还贷，最近30岁的张伟头脑里突然涌现出一个念头，把房子卖给女朋友，将商业按揭贷款置换成公积金贷款，毕业8年，原本就只在某Top三房企郑州分公。迅速崛起发展红利，张伟的收入水涨船高，在员工强制跟投理财以高杠杆赌快速发展的时代，张伟也跟投了前公司的员工理财产品，年化利率9%，收益还算不错，但是去年9月原本到期的30万理财产品发生爆，雷一夜之间高管提前对付跑路，员工理财停止兑付的消息，扑面而来虽然理财得到展期延续，但是如今半年已过本金，兑付三成不到，利息更是遥遥无期，张伟的想法并非一时兴起，周边的朋友为了置换公积金贷款，有的都办了真离婚受疫情经济及地产行业示威的影响，房企爆雷动刀组织架构裁员消息不绝于耳，张伟所在的公司是。当地老牌的民营地产公司，可以说一直以来运营稳定，但是去年郑州受到水灾及疫情的多轮摧残，今年公司便开启了大刀阔斧的架构调整，优化裁员成为必然面随时，可能被裁的不确定性避免，断供减少利息是张伟前置的，考量都说成年人的生活没有容易二字，历经母亲患癌去世行业过山车他，最遗憾的是在母亲生病期间，自己忙于工作没有好好陪伴，除了对自身职业生涯的迷茫外，他说地产的延展效应正在蔓延，每天早上9:00~10:00，小区附近的高架桥下总会聚集着大批找活的农民工，很多是五六十岁父辈年纪的人，总会让自己鼻头一酸。落到个人的身上就是一座山，任何时代都是以小人物为分母构成的，在千千万万的小人物中行业的跌宕起伏显而易见，张伟算得上是90后中幸运的一员。全款帮他在郑州购买了一套90平的房子，2019年房子增值了，十几万加上自身在房地产做收行业红利，他用卖房及工作的钱又在市区购置了一套稍大的房子，目前还剩下近130万的商业贷款，如今他和女朋友已经到了谈婚论嫁的地步，所以才有了合计一起提前还贷，极致换成公积金贷款的打算，谈到未来，张伟坦言感觉自己挺危险，如果被裁员挺愁人不过工作还是能找到的，之前因为工资低，瞧不上央，国企年少不知国企香，现在得开始勾搭勾搭他们了，在行业动荡之时，央国企的红利优势逐渐显现，但是因为央国企编制很少身边。从民企转到央国企的央国企，其实去年也在裁员，但是再裁也比民营企业强一些，郑州这边央企项目被增缺人都来不及，同等情况下哪里稳定去哪里，国央企业内卷，都说宇宙的尽头是考编一边，是就业空间缩减下被社会抛弃的恐惧焦虑感，一边是狼多肉少的现实环境，刺痛着每个人的神经，公开数据显示2021年国家电网总报名人数超过85万人报考，人数上涨了59.1%，另据2021年清华大学毕业生签署的三方就业报考显示在清华大学的毕业生中，有近70%的学生选择了考体制，并且成功进到体制内工作，在紧张的就业。体制内的稳定性有目共睹，疫情也积攒了大量全职备考的考生，与35岁的职业招聘红线相比王，刚在此界限之前成功，上岸虽然没能考入体制内，手捧铁饭碗，但是跳槽到央企也意味着一份稳定，2021年王刚从Top三房企。转战某大型央企从事项目工程工作，主要感觉就是一个字，特别麻烦，内卷严重，各种制度，考核也特别严格，现在市场行情不好，央企管的很严，北方城市的地也不好，拿河北公司去年一块地都没拿，现有项目正在实施新项目增加，干完也就没项目了，事实上自去年以来民企的投资部一直在压缩，更有资金链严重的房企直接裁撤了区域投资部相比，于某些民营房企陷入流动性危机进行自救国，央企优化调控的脚步也并未停止，今年组织压缩取消了，所有城市公司总部一级部门，由31个调整为21个编制定员大幅缩减，一年时间全国裁员约1000人。破除管制冗繁，机构冗杂，人员冗，多的藩篱瘦身，健体优化，布局做实，销售强抓回款，虽然国央企在市场化开拓方面比民企弱，但是央国企的内卷事实也在呈现，只是相比于之前高杠杆民企徘徊，在生死边缘，在如今的形势让国，央企有了更大的发挥空间，锦州6月中国房地产企业权益拿地面积Top20来看，除了三家未名营企业之外，其余17家皆为国企央企地方，城投以绝对性优势。很多兜底的央企国企，并不善于项目开发，建设投资，开发相分离的必然趋势下，催生了另一条赛道待，建例如碧桂园，在内部年度会上，高层重点提到了代建。宣布还要加码代建业务，对于目前房企的生存形态，一位在某大型房企工作10年的地产人，则表示国企央企只是稳定，就像存定期，上升渠道也十分狭窄，有时候党派灵力更需要察言观色，身边有朋友做公务员，其实也很卷，地方工资比较低，受行业形势影响，我身边有地方上的人发工资都有，一定困难已经麻木不焦虑了，与现在年轻人挤破头，争抢铁饭碗不同的是，刘涵则是从体制内出走加入的房地产。2007年刘涵在广州从化区政府党委办公室主要工作就是写文件，工作内容与房地产完全没有关系，以前考公务员也不难，只是日子能够一眼望到头，难免有些不甘。辗转多年，在房地产黄金时代，为了迅速扩张，高薪挖角明星职业。聘用专业猎头公司，以提升效率，瞅准这一市场凭借多年的人脉关系，刘涵在广州成立了自己的猎头公司，收入还算可观，只是历经行业去杠杆房，企暴雷成为常态，去年的地产猎头订单遭遇滑铁卢锐减了，80%加上身体问题未出血，断断续续住院，从去年国庆到2022年4月，一直处于休息的状态，都说中年男人的世界就是冷，蹉跎岁月，毫无进步，现在挺羡慕在央国企上班的人，感觉地产行业没前途，猎头这一行也。慢慢也在转行，当然地产行业的订单也做都是以广州的小国企合作为主，至于央企合作没有很硬的关系，很难切入，原来打开发商不行了，国企也没什么高管岗位。总监级别都很少，利润率也低国央企的好处是付款比较守信用，在广州向恒大学习，楼下大堆警车包围，经常有人在喊维权口号，感觉广州某些现在没有爆雷的名气也撑不了多久，还有之前拿过很多旧改项目的民警，几乎没钱走到下一步了，现在到处在裁员，人事变动几乎已经麻木，因为行情不好，很多猎头同行都转行了，最近爆雷的房企太多，忙着要回款再不要钱都活不下去，往哪里转当郁，亮定调地产，黑铁时代，无数的地产人为之一振，有的人选择逃离，有的人选择坚守，不论哪种选择。事实上像每一个地产人都在寻求出路一样，经营良好的房企，也在探索未来转型发展道路，万科龙湖，中南置地，在去年时便频繁提到回归制造业行业发展走到十字路口，以前靠人口红利互联网模式支撑而且的经济模式正在挤泡沫，防范金融风险，以此推动制造强国实业兴国，在土地人口红利时期。一代人的造福行动，当所表述，清进行刮骨疗毒成为常态，即便有镇痛存在，从长远来看，更有利于未来行业的良性健康发展，时代的车轮滚滚向前，每一个局内人似乎都无法站在上帝视角中预料未来的走向，比起宏大的时代趋势过好每一天，成为时下能挥就的最温暖的底色。